ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Санкт-Петербург __ сентября две тысячи
пятнадцатого года
Мы,
нижеподписавшиеся,
Гражданин Российской Федерации ФИО, паспортные данные, прописка, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»
с одной стороны, и
Гражданка Российской Федерации ФИО, паспортные данные, прописка, именуемая
в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой
стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны»,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ принадлежащую
ему на праве
собственности однокомнатную КВАРТИРУ,
находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, _____________________ (далее по тексту –
Квартира), а ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанную КВАРТИРУ
в частную собственность.
Квартира
общей площадью ___ м2, этаж
__, кадастровый номер _______________.
2. Указанная
квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании _____________________, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___дата___ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним ____дата___ года сделана запись регистрации №78-78/____________.
3. Стороны
оценивают указанную Квартиру в ______ миллионов рублей 00 копеек.
4. ПОКУПАТЕЛЬ
купил у ПРОДАВЦА указанную Квартиру за ___ рублей 00 копеек в частную
собственность.
Указанная
сумма выплачивается ПРОДАВЦУ путем закладывания её в арендуемый ПОКУПАТЕЛЕМ
совместно с ПРОДАВЦОМ индивидуальный сейф в центральном офисе Банка (наименование),
расположенном по адресу: Санкт-Петербург, __________. После осуществления государственной регистрации перехода
права собственности на Квартиру, ПРОДАВЕЦ получает доступ к индивидуальному
сейфу в порядке и на условиях, оговоренных в договоре аренды сейфа.
Стороны
пришли к соглашению, что до момента полной оплаты указанная Квартира не будет
находиться в залоге у ПРОДАВЦА.
5. ПРОДАВЕЦ
гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых
обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не
является для него кабальной сделкой.
6. Договор
вступает в силу с даты его подписания. Право собственности на Квартиру
переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации права
собственности ПОКУПАТЕЛЯ.
7. ПОКУПАТЕЛЬ
в соответствии с законом несет бремя содержания указанной Квартиры, а также
бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме.
8. ПРОДАВЕЦ
подтверждает, что в отчуждаемой Квартире не проживают находящиеся под опекой
или попечительством члены его семьи или несовершеннолетние дети, оставшиеся без
родительского попечения, в Квартире никто не зарегистрирован.
9. ПРОДАВЕЦ обязуется передать
вышеуказанную Квартиру в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации права собственности
ПОКУПАТЕЛЯ, отвечающую по своим качествам установленным санитарным и
техническим требованиям, не обремененную задолженностями по коммунальным
платежам, оплате электроэнергии, а также свободной от имущества и прав (своих и
третьих лиц) с подписанием Передаточного акта о фактической передаче Квартиры
согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До
подписания акта о фактической передаче Квартиры ответственность за сохранность,
риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры или
имущества третьих лиц, в связи с данной Квартирой, несет ПРОДАВЕЦ.
10. ПРОДАВЕЦ
гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная Квартира никому
другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и
под арестом (запрещением) не состоит.
11.
Стороны, руководствуясь ст. 461 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению,
что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или
расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие
предъявления требований третьими лицами со стороны ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ,
которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ,
ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть денежные средства, полученные по настоящему Договору,
и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением Квартиры
взамен утраченной, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ моральный и материальный
ущерб, возникший вследствие наступивших обстоятельств. ПРОДАВЕЦ не вправе
истребовать указанную Квартиру у ПОКУПАТЕЛЯ до момента возврата вышеуказанных
средств и полного возмещения ПОКУПАТЕЛЮ всех понесенных им убытков.
12. Настоящий
Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета
настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны
сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Настоящий
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из Сторон, а третий для передачи в Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: _______________________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________________________
Комментариев нет:
Отправить комментарий