Бесплатная приватизация жилья (третий этап_пошаговая инструкция)

Наконец, мой опыт приватизации жилья подходит к своему логическому завершению!

Ввиду того, что понедельник 26 января у меня выдался крайне разъездной, я решила пострелять всех зайцев на своем пути. Поэтому я позвонила в Архивный отдел Администрации Фрунзенского района после 14:00, когда у них начался прием и приятно услышала в трубку, что правка о неучастии моих клиентов в приватизации готова. А готова она оказалась на целую неделю раньше, чем мне об этом констатировали. Я тут же перекроила свой график и как оказалось в последствии - удачно!

Во-первых, я приехала на Пражскую, 46 за час до завершения работы Архивного отдела. Оказалось, чтобы получить готовую справку, необходимо отсидеть всю очередь. Это заняло у меня практически целый час рабочего времени. В кабинете мне выдали саму справку о неучастии, сданный мною ранее оригинал архивной формы 9 и потребовали расписаться в каком-то их рабочем журнале учета.

Во-вторых, я полетела в Отдел вселения и регистрационного учета за новыми формами 7 и 9, т.к. их срок уже закончился. Успела только-только, как хорошо, что они работают в понедельник до 19:00.
Таким образом, у меня был собран весь пакет документов для подачи на приватизацию квартиры моих клиентов.
В-третьих, я была готова ехать в Райжилобмен Московского района прямо на следующий день, во вторник, но меня вызвали в офис, а среда у них неприёмный день. Поэтому в Райжилобмен я попала только в четверг и потратила там целый рабочий день и даже больше. Начальница этого Райжилобмена работала одна и осуществляла все функции этой структуры одновременно: принимала и выдавала документы, консультировала посетителей, отвечала на все звонки, а также много жаловалась на свою судьбу. А еще, ее компьютер почему-то сильно зависал во время подготовки ею приватизационного дела моих клиентов.
В целом я села напротив ее только в 15:00 и полностью закончила с ней только в 17:30. А в очереди я наслушалась баек как часто они теряют документы из-за чего не соблюдают никакие сроки, а порой вообще требуют принести новый пакет документов. И это не мудрено. Никакой систематизации в работе! Принимала бы в кабинете по одному, а не распылялась бы на всех, тогда бы и успевала бы гораздо больше!
Таким образом, я села напротив этой начальницы Райжилобмена Московского района. Подала ей все документы:
- нотариальную доверенность на меня от моих клиентов и ее копию;
- копию своего паспорта;
- копии паспортов моих клиентов;
- кадастровый паспорт и его копию;
- форму 7 и её копию;
- форму 9 и её копию;
- архивную форму 9 и её копию;
- справку о неучастии в приватизации и её копию;
- заверенную копию ордера и его простую копию;
- нотариальный отказ от приватизации и его копию.
Проверив все мои документы, она забрала копии и вернула мне оригиналы, приступив к заполнению формы с данными на всех лиц в программе ГорЖилОБмена. Программа зависала, поэтому я сидела думала о своем, а иногда начальница прерывала мои думы своим нытьем и я одаривала ее такими же глупыми комментариями равными ее изречениям.
Не прошло и года как на печать стали выходить наши документы. Первым делом она распечатала 3 проекта Договора  о передачи квартиры в собственность граждан. Я  все внимательно вычитала, проверив каждую буковку. Расписывалась я за всех своих четырех клиентов сама следующим образом: "Фадеева Мария Александровна по доверенности серии __ № __ от ___ числа за ФИО моя подпись, за ФИО моя подпись, за ФИО моя подпись, за ФИО моя подпись". Затем она мне выдала копию бланка приватизационного дела, в котором прописан номер Договора приватизации. Далее я исполнила волю моих клиентов, которые просили осуществить приватизацию их квартиры за 15 рабочих дней, которая стоит 6800 рублей. Согласно их воле Райжилобмен заключил со мной Договор возмездного оказания услуг на эту сумму и начальница выдала мне квитанцию на оплату. Она спросила меня, как мы будем регистрировать право собственности. Я не растерялась и сказала, что я это сделаю сама через МФЦ совершенно бесплатно, потому что Райжилобмен берет за это 2900 рублей. Она была очень мила и на мою просьбу распечатала мне реквизиты на оплату госпошлины в размере 2000 рублей (повышение суммы госпошлины с 1 января 2015 года) за гос.регистрацию прав на недвижимое имущество, с которыми я понеслась в ближайший Сбербанк. Вышеуказанная госпошлина делится в равных долях на всех будущих собственников. Таким образом, учитывая, что моих собственников будет 4, я разбила 2000 рублей по 500 рублей и на каждого в отдельного получила по чек-ордеру. За услуги Райжилобмена я также заплатила по Договору 6800 рублей, правда Сбербанк взял с меня ещё комиссию в размере 204 рубля. С этими платежными документами по Договору я полетела обратно в Райжилобмен. Дождалась эту королевишу-начальницу, пока она напьется кофе. Поболтала пока с ожидающими в очереди. Как вернулась "королевишна Всея", я ей впихнула платежки, она сняла с них копию и, О ЧУДО! Я свободна!
За всей этой суетой я даже не заметила, что за весь день у меня во рту даже маковой росинки не было. Зато документы сданы, деньги оплачены, 19 февраля ожидаем получение Договора. Кстати, с 1 января 2015 года ГорЖилОбмен не принимает документы, а только их выдает, поэтому получать я поеду на Бронницкую, 32. Скорей всего заранее зарегистрируюсь на сайте, чтобы не терять время даром.

Феномен агрессивности

Представляю вашему вниманию статью Михаила Михайловича Решетникова (ректора Восточно-Европейского Института Психоанализа):

«Феномен агрессивности в психологии, психиатрии и социуме».

Как известно, первое международное собрание психоаналитиков состоялось в Зальцбурге 27 апреля 1908.

Позднее это событие, в котором приняли участие 39 человек из 6 стран, получило наименование первого международного «Конгресса по фрейдовской психологии» (или первого конгресса IPA). На этом конгрессе было представлено 9 докладов, но практически в каждом из них звучала тема человеческой агрессии.

Зигмунд Фрейд представил доклад под названием «Казуистическое» (который через год был опубликован под заголовком «Замечания об одном случае невроза навязчивости», а сейчас более известен как «Человек-крыса»). В этом докладе Фрейд обращает внимание на «хроническое сосуществование любви и ненависти к одним и тем же персонам».

В силу этого феномены навязчивых идей выводятся автором «с одной стороны, из реакции крайне преувеличенной сознательной нежности, а с другой — из садизма, продолжающего действовать в бессознательном, как ненависть». Эрнст Джонс в докладе «Рационализация в повседневной жизни», подчеркивая значимость идей Фрейда, в первую очередь выделил идеи неосознаваемых мотивов, а также то, что рациональные объяснения поведения людей обычно чрезвычайно далеки от действительных причин. Альфред Адлер в докладе «Влечение к агрессии в жизни и в неврозе» в качестве объяснения агрессии указывает на «влечение к отвоеванию удовлетворения у враждебного внешнего мира», и характеризует страх, как одну из фаз влечения к агрессии.

Следует признать, что доклад Адлера, хотя и содержит ряд устаревших положений, воспринимается сейчас как даже более актуальный, чем во время его появления, и хотел бы особенно выделить только что упомянутый тезис — именно чувство страха (перед внешним миром) предшествует агрессии и провоцирует ее (мы еще вернемся к этой идее).

В этом докладе Адлер отмечает, что одним из решающих факторов в жизни любого человека является его отношение к тем задачам, которые он перед собой ставит (или которые жизнь ставит перед ним). Адлер констатирует, что в этом отношении человека к тем или иным задачам всегда есть что-то «наступательное», хотя нужно признать, что это типично далеко не для всех людей и не для всех, стоящих перед ними задач. В принципе, реакции на поставленные или встающие перед личностью задачи могут быть и вполне пассивными или оборонительными, но Адлер далее отмечает (вернее — уточняет), что он ставит своей задачей изучение именно агрессивного влечения, которое лежит в основе явлений жестокости, властолюбия и садизма.

Обратим внимание, что Адлер исходно объединяет в едином перечне жестокость и садизм со стремлением к власти. В качестве характерной особенности реализации любых влечений человека Адлер указывает на то, что они обязательно претерпевают культурную трансформацию, приобретают определенную утонченность и специализацию (в том числе им упоминается сублимация агрессивного влечения и возможность его превращения в свою противоположность, например, жадности в щедрость).

Реализация агрессивного влечения, по Адлеру, всегда связана с ориентацией на собственную, «высоко ценимую личность», при этом усиление агрессивного влечения происходит тогда, когда честолюбие или тщеславие личности не получают удовлетворения. То есть агрессивность — это свойство личностей, страдающих чрезмерным честолюбием или тщеславием, или — нарциссических личностей.

В более общем виде (в терминах Адлера) это можно было бы рассматривать, как выражение недостаточной связи с окружающим миром, чему способствует чрезмерное себялюбие, следствием которого является утрата чувства привязанности.

Современный кризис семейных отношений хорошо известен, а именно семья является той системой, где исходно формируются привязанности. Но не стоило бы недооценивать и фактор социальной среды, в которой формируется и в последующем функционирует личность. Эта среда также качественно изменилась (стала более агрессивной), и не только в России. Осуществление агрессивного влечения, впрочем, как и любых других влечений, связано с чувством удовольствия, а появление препятствий на пути его реализации — с неудовольствием.

Мне как-то уже приходилось упоминать высказывание французского психоаналитика Алана Жибо по поводу того, что если бы люди, задумавшие совершить преступление, вначале приходили к нам (к психоаналитикам), преступность могла бы быть намного ниже. Но, к сожалению, это можно оценить лишь как благое пожелание. Влечение к агрессии является столь сильным и, позволю себе подчеркнуть — в такой высокой степени подчинено принципу удовольствия, что лишь в единичных случаях и лишь у высокоинтеллектуальных личностей оно может становиться предметом психоаналитического исследования вместо того, чтобы стать основой преступного действия.

Несколько таких случаев кратко описаны мной в публикации под названием «Месть и ненависть в терапевтическом процессе», где как раз представлены такие единичные случаи.Но здесь мне хотелось бы еще раз подчеркнуть одну чрезвычайно важную «деталь»: большинство из тех, кто обращается к нам за помощью, испытывают дискомфорт от своего психического состояния или своих влечений, но при этом способны мобилизовать психологические защиты, позволяющие отказаться от реализации таких влечений.

В отличие от этого, те, кто реализуют свое влечение к агрессии, не испытывают никакого дискомфорта, наоборот — они наслаждаются не только реализацией своей агрессии, но даже самим предчувствием ее осуществления и ощущениями, сопровождающими фантазии на тему своих только планируемых агрессивных действий. Позднее мы обратимся к некоторым конкретным примерам, которые предоставляет современная действительность. Отталкиваясь от идей введенного им комплекса неполноценности, Адлер хотя и переходит на органный уровень доказательств (который с современных позиций можно было бы оценить как примитивный), но формулирует при этом ряд чрезвычайно интересных и актуальных идей. Он (повторю еще раз — исходя из идей общей или парциальной неполноценности, то есть — неполноценности того или иного органа) пишет: «у неполноценного глаза больше влечение видеть, у неполноценного желудочно-кишечного тракта больше влечение к еде и питью, у неполноценного сексуального органа больше сексуальное влечение».

Несмотря на определенный скепсис относительно идеи «неполноценности органов», медицинская и психолого-психиатрическая экспертиза сексуальных маньяков со всей очевидностью подтверждает этот тезис. Но мы можем продолжить этот ряд, расширить и дополнить его. В частности, предположить, что (в случае нарциссического развития личности) у неполноценного интеллекта всегда будет больше претензий на гениальность тех или иных идей, включая человеконенавистнические; при неполноценной этической установке закономерно ожидать претензий на некую особую эстетику.

В первую очередь здесь стоило бы упомянуть получающую все большую распространенность (и статус социальной приемлемости) эстетику зла. Мне уже приходилось анализировать эту тему в статье «Попытка осмысления духовного измерения зла», и основной вывод, который был в ней сделан, состоит в том, что именно эстетизация зла делает его опасным.

Самостоятельным фактором в современной действительности является последовательное извращение демократических идей и их трансформация в демократизм — с все более широким отказом от всех культуральных запретов на распространение любой информации, включая — как уже упоминалось, человеконенавистнической и поощряющей все человеческие пороки, параллельно почти отменив все представления о нравственности, честности, чести и достоинстве на всех уровнях общественной иерархии. В значительной степени именно эти «трансформации» составили основу для формирования представлений о враждебности внешнего мира.

Тезис о том, что у людей, наряду с высокими, имеются низменные потребности, которые ни при каких условиях не должны удовлетворяться, почему-то вызывает неприятие даже в научной среде. На протяжении тысячелетий существовала преимущественно элитарная (высокая) культура, наука и искусство, а также высокие социальные образцы служения Отечеству. При этом все они были направлены на воспитание разумного, доброго, вечного.

Мы пока не подвергли сколько-нибудь серьезному психологическому и психиатрическому анализу свершившийся переход от элитарной культуры к массовой культуре, приобретающей все более отталкивающие очертания. Мы даже не заметили, как затем поп-арт, спровоцировал появление поп-science (или «поп-науки»).

Самым ярким примером этого направления было недавнее, претендующее на высоконаучное, обсуждение «конца света» практически на всех каналах ТВ. Конкретизирую этот качественный переход еще раз: вместо высокого, разумного, доброго и вечного в обществе с нарастающей активностью пропагандируется низменное, иррациональное, злое и сиюминутное. Мной уже неоднократно отмечалось и обосновывалось, что само по себе зло не представляет особой угрозы (оно всегда было, преимущественно — на «задворках» культуры), но именно эстетизация зла делает его опасным, а фактически — вводит его в культурное пространство, качественно деформируя все представления о мире.

Еще в 1908 года, когда существовали патриархальные семьи, Адлер отмечал, что формирование влечения к агрессивности происходит преимущественно в раннем детстве. Позднее этот тезис был дополнен такими факторами как отсутствие достаточной хорошей матери, любви, адекватного контакта со значимыми взрослыми и сверстникам.

О кризисе семьи уже упоминалось. Характер наиболее популярных компьютерных игр, которые предлагаются (якобы) для развития детей, также хорошо известен. Дети уже давно играют не с взрослыми, а с техническими устройствами. А психика ребенка так устроена, что он любит не игры, а тех, кто с ним играет. И здесь также есть повод сделать вполне определенные проекции на современность.

Ранняя погруженность в виртуальное пространство уже спровоцировала массовую увлеченность виртуальным сексом, на подходе технические устройства, моделирующие супружеские отношения, но даже эта опасность представляется менее значимой, чем последовательное формирование в процессе компьютерных игр стереотипа решения всех проблем с помощью оружия (нередко — с иллюзорной уверенностью в наличии у «игрока» запасных жизней).

Говоря об удовольствии от агрессии, Адлер отмечает, что в случае препятствия для ее реализации возможна аффективная трансформация потребности в агрессии, а специалистам хорошо известно, что аффективные чувства мало поддаются рациональному контролю. Также как и теперь уже всем известные случаи, когда дети убивали родителей, ограничивающих их доступ к компьютерным играм.

В целом анализ влечения к агрессии дается Адлером в достаточно общем и отвлеченном виде, но (с учетом некоторых современных тенденций) привлекает внимание его упоминание о религиозных, межнациональных и расовых конфликтах, а также ссылка на фразу Лихтенберга: «Это удивительно, как неохотно люди живут по своим религиозным заповедям, и как охотно они за них воюют». Здесь уместно обратиться к одному из коренных отличий человеческой агрессивности от агрессивности животных, которое отмечает Эрих Фромм в его работе «Анатомия человеческой деструктивности»: человек обладает фантазией и может реагировать агрессией на воображаемую опасность; а кроме того, только у человека агрессию можно вызвать методом «промывания мозгов».

Основоположники психоанализа вряд ли подозревали — какой размах эта индустрия приобретет к началу ХХI века. В заключительной части своей статьи Адлер констатирует, что агрессивное влечение господствует над всей человеческой деятельностью.

Напомню, что эта идея была сформулирована в 1908 году, когда агрессивное поведение рассматривалось почти исключительно как патологическое, крайне неприличное и однозначно осуждаемое культурой. Не буду обращаться к истории ХХ века, демонстрирующей многочисленные образцы эпидемий человеческой агрессивности. Но отмечу, что в наше время оценки агрессивности качественно трансформировались: агрессивность стала рассматриваться не только как допустимое, но и как позитивное качество, а низкий уровень социальной агрессии уже давно подается как некий недостаток (вспомним анекдоты о «горячих» финских или эстонских парнях).

В этой же статье Адлер отмечает, что именно агрессивное влечение создает жестокие образы в искусстве, когда повседневная реальность, страхи, навязчивые идеи и галлюцинации смыкаются и становятся как бы неразличимыми. Вряд ли уместно напоминать, что, фактически, все современное (самое массовое) киноискусство в абсолютном большинстве случаев предлагает зрителю видеоряд все более изощренной агрессивности и жестокости, формируя соответствующие социальные образцы.

К типичным проявлениям влечения к агрессии Адлер также относит восхищение тиранами, такими как Наполеон (применительно к российской действительности можно было бы сказать — такими как Сталин), а также особый интерес к извещениям о смерти, различным трагическим происшествиям, авариям, суевериям, болезням, нагнетанию страха и т. п., которые уже давно составляют основное содержание всех новостных программ и большей части всего современного информационного пространства.

В итоге, и об этом также упоминает Адлер, разрушаются не только связи с внешним миром, но и чувство общности людей, и утрачиваются нормальные привязанности. В результате возникают такие феномены, как боязнь людей, любви и брака, и формируются новые привязанности, в том числе автором выделяются «вторичные привязанности» — к деньгам и странностям.

Современная действительность дает массу подтверждений этой гипотезе.То, что в современном обществе синонимом успеха в любой профессии стали исключительно финансовые достижения, уже ни у кого не вызывает сомнений. Реже говорится о странностях. Но давайте профессиональным взглядом посмотрим на большинство развлекательных и юмористических программ — не напоминают ли они нам то, что некогда характеризовалось как гебефрения в сочетании с символической и реальной копролалией (также постепенно приобретающей характер социальной приемлемости). В работе «Влечения и их судьба» Фрейд, рассматривая преимущественно эротическое влечение и чувство любви, пишет: «Наблюдение показывают нам, что судьба влечений может быть следующей: превращение в противоположное; обращение на собственную личность; вытеснение; сублимирование».

Думаю, что не нуждается в обосновании то, что «объект» — внешний мир становится (или, во всяком случае — воспринимается) большинством субъектов как все более враждебный; принцип удовольствия торжествует, хотя в ряде случаев и в извращенной форме (в данном случае мной не имеется в виду сексуальная жизнь).

Понятие «активный» в современной культуре постепенно трансформировалось в «агрессивный». В итоге нам следует в очередной раз согласится с Фрейдом, что судьба влечений, в основе которых лежали Эрос и любовь, и которые на протяжении тысячелетий определяли основные социальные чувства, «может быть следующей: превращение в противоположное». То есть, можно сделать допущение, что там, где была любовь и влечение к жизни, вполне реально появление ненависти и влечения к смерти. Эти новые социальные чувства и идентификации пока не получили достаточного осмысления.

Как известно, З. Фрейд не очень любил В. Штекеля, который отличался особой оригинальностью идей, в ряде случаев противоречащих позиции мэтра. Однако в 1913 году, исследуя происхождение морали, Фрейд, признает, что, возможно, гипотеза Штекеля о том, что именно ненависть и нелюбовь составляют первооснову всех отношений между людьми, является верной. Мораль в этом случае признается в качестве некоего социального механизма защиты против ненавистных каждой личности этических запретов. Образно говоря, Танатос приходит на смену Эросу.

В заключение уместно привести наиболее яркие примеры из современной действительности и еще раз обосновать актуальность этого обсуждения. Вначале тема агрессии привлекла мое внимание в связи с проблемой мусульманского терроризма. Но затем возникло ощущение, что определение «мусульманский», скорее, маскирует проблему, чем приближает нас к ее пониманию.

В этой связи в 2004 году мной была предпринята попытка обратить особое внимание на «немусульманский и не международный терроризм». В тот период даже попытка введения этого определения подверглась жесткой критике, также как и мой прогноз будущей «палестинизации Европы». Затем мной снова предпринималась попытка привлечь внимание к этой проблеме после направленного на своих же сограждан теракта Андреаса Брейвика в Норвегии, многочисленных расстрелов соотечественников в США (7 случаев только за 2012) и при анализе недавней ситуации с расстрелом сослуживцев Дмитрием Виноградовым в Москве.

Все это убеждает, что мы имеем дело с качественно новыми проявлениями человеческой агрессивности, которая остается недостаточно исследованной. Учитывая отсутствие социального и политического запроса на серьезный анализ проблемы, можно было бы не возвращаться к этой усиленно замалчиваемой теме, если бы в российском Интернете не появилось более 20 тыс. сообщений в поддержку Виноградова, в ряде случаев — с искренним восхищением и выражением намерения последовать его примеру.

Можно было бы привести множество различных объяснений такой потребности идентификации с агрессором, но лучше начать серьезное исследование этой проблемы. Джеймс Фокс, профессор Северо-восточного университета в Бостоне (США), пишет: «В американском обществе существует определенное число людей, которые озлоблены на окружающий мир, полностью им разочарованы, считают свою жизнь разрушенной и не хотят больше жить. Эти люди испытывают недостаток эмоциональной поддержки со стороны семьи и друзей. И решают жестоко отомстить тем, кто, по их мнению, несет ответственность за их неудачи и не дает им шанса справиться с жизненными проблемами. Выбирая между суицидом и кровавой расправой они, как правило, выбирают и то, и другое».

Может быть эта ситуация характерна не только для США? Многие эксперты рассматривают в качестве источников агрессии инстинкт самосохранения и самореализации, а также подчеркивают особую роль сексуального поведения, как варианта агрессии. Но сексуальные партнеры не испытывают враждебных чувств. А учитывая число самоубийств таких преступников, вряд ли стоит говорить о самосохранении. Но вот тот факт, что самореализация личности во многом оказывается связанной не только с уровнем ее способностей, но и с уровнем ее агрессивности — заслуживает отдельного внимания.

И когда способностей для адекватной самореализации (в профессии, в любви, в семейной жизни, в бизнесе) оказывается недостаточно, то вполне можно допустить, что убийство и приобретение хотя бы кратковременной известности также может рассматриваться как случай патологической самореализации. Надо признать, что в целом, за исключением работ Эриха Фромма, в науке не так уж много систематических исследований этой проблемы. При повсеместном увеличении количественного и качественного состава всех правоохранительных структур уровень преступности во всех развитых странах за последние 20 лет повысился в 8 раз. А уровень сексуальной агрессии в отношении несовершеннолетних в России — только за последние семь лет — увеличился в 30 раз.

Позволю себе сформулировать предположение, что попытки решать психические и психосоциальные проблемы современного общества законодательным путем, точнее — полицейскими мерами, вряд ли могут быть более успешными, чем применения полиции против рака или инфарктов и инсультов. Здесь действуют качественно иные способствующие и препятствующие (социально-экономические и социально-политические) факторы, которые стабильно остаются за рамками серьезного анализа и обсуждения.

Пока мы пожинаем плоды относительной лёгкости приобретения огнестрельного оружия. Но субъекты высоких технологий, участвующие в создании программного обеспечения и в непосредственном управления системами массового поражения, а также мощными энергетическими комплексами, также не застрахованы от любовных и семейных кризисов, проблем неудовлетворенного честолюбия и тщеславия, ущемленной самооценки и всех вариантов негативного семейного фона. И в этом случае речь может пойти уже не о массовых расстрелах, а об угрозе всему человечеству.

Пока психиатры и психологи включаются в исследование агрессивных действий в качестве экспертов только уже после совершенных преступлений, то есть — анализируемых в качестве частных случаев. Однако уже давно стоило бы обратиться к изучению этой проблемы как одной из общенаучных.

(Первоисточник: http://potenzial.pro/fenomen-agressivnosti/)

Оспаривание отказа гос.органа или сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии?

На сегодняшний день судебная практика в вопросах перепланировки жилых помещений сложилась двояко.

Представьте себе, Вы решили осуществить небольшую перепланировку своей квартиры. Например, разъединить две смежные комнаты гипрочной стеной или объединить ванную комнату с туалетом, или осуществить несколько действий, не трогая при этом несущих конструкций квартиры и не создавая угроз жизни и здоровью граждан.
Вы обращаетесь в проектную организацию с просьбой оформить проект перепланировки квартиры и после получения проекта на руки, начинаете согласовывать во всех необходимых организациях. Проходит много времени. Вам не терпится осуществить свой план перепланировки. И Вы приступаете к перепланировке, пока Ваш проект гуляет по разрешительным организациям. Затем проект согласован. Вы подаете полный пакет документов на согласование перепланировки квартиры в Администрацию своего района в Санкт-Петербурге или МФЦ согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ (напомню, что перечень документов, который должен быть передан на согласование, является исчерпывающим) и... получаете уведомление об отказе в перепланировке (переустройстве) Вашей квартиры.

*Хочу дать небольшую ремарку касательно различий в понятиях переустройства и перепланировки, о чем нам расскажет ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
ч. 1: Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ч. 2: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технической паспорт жилого помещения.

И вот Вам ничего не остается как обратиться в суд с иском. Но с каким именно? Иском об оспаривании отказа проекта перепланировки или иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии? Давайте разбираться. Практика наших петербургских судов сложилась по-разному. Часть судов удовлетворяют требования по одним основаниям, другая же часть судов - по другим. Наша практика сложилась следующим образом. Еще на стадии подготовки иска, мы столкнулись с этими различиями. Но нам предстояло подавать иск в Петродворцовый районный суд, судебной практики которого мы не читали. Поэтому иск был подготовлен по двум основаниям: 1) отменить отказ комиссии МВК; 2) обязать Администрацию Петродворцового района согласовать проект перепланировки. Но на предварительном судебном заседании судья просила уточнить иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в качестве основания иска сохранить квартиру в переустроенном состоянии. В основное заседание мы выходим с уточненным иском и тут же судья выносит решение об удовлетворении наших требований в полном объеме.

Таким образом, мы решили составить список судов, которые признают иски по тем и по другим основаниям:
1) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии:
- Петродворцовый районный суд (наша практика на конец 2014 года);
- Петроградский районный суд (Апелляционное определение от 17.06.2014 №33-10228/2014);
- Калининский районный суд (Апелляционное определение от 01.10.2012 №33-12960/2012);
- Куйбышевский районный суд (Апелляционное определение от 14.05.2013 №33-6580/13);
- Невский районный суд (Апелляционное определение от 13.06.2013 №33-8354/2013).

2) об отмене отказа комиссии МВК и обязании Администрации района согласовать проект перепланировки:
- Красносельский районный суд.

Буду признательна, если кто-нибудь из коллег поможет нам дополнить вышеуказанные списки из своей судебной практики.  

Семинар: «Гражданско-правовые аспекты международного похищения детей по Гаагской конвенции 1980 года»

Уважаемые коллеги! Приглашаю Вас принять участие в семинаре в рамках повышения своей квалификации. Читайте информацию, приведенную ниже и обязательно предварительно регистрируйтесь.

Семинар
«Гражданско-правовые аспекты международного похищения детей по Гаагской конвенции 1980 года»
06 февраля 2015 года

 Уважаемые коллеги!

06 февраля 2015 года Институт адвокатуры при Адвокатской палате Санкт-Петербурга совместно с Институтом повышения квалификации адвокатов Ульяновской области проводит для адвокатов Санкт-Петербурга и Ленинградской области семинар на тему: «Гражданско-правовые аспекты международного похищения детей по Гаагской конвенции 1980 года».

1 октября 2011 года на территории Российской Федерации вступила в силу Конвенция о гражданско-правовых аспектах международного похищения детей, принятая в Гааге 25 октября 1980 г. (далее – Гаагская конвенция 1980 года).Гаагская конвенция 1980 года регулирует вопросы незамедлительного возвращения ребенка и обеспечения предусмотренных законодательством прав опеки и доступа на территории Договаривающихся государств. Однако указанная Конвенция не могла фактически применяться из-за отсутствия внутригосударственного регулирования этого процесса. Федеральным законом от 5 мая 2014 года № 126-ФЗ внесены существенные изменения в Семейный кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс, Закон об исполнительном производстве и другие нормативно-правовые акты, которые позволяют теперь применять Гаагскую конвенцию 1980 года на практике.

В рамках семинара будут рассмотрены следующие вопросы:

- Автономные понятия Гаагской конвенции 1980 года;
- Сфера применения Гаагской конвенции 1980 года (правила и исключения);
- Обстоятельства, подлежащие доказыванию по входящим/исходящим делам;
- Обзор изменений законодательства России по применению Конвенции;
- Взаимосвязь Гаагской конвенции 1980 года и Европейской конвенции по правам человека.

Ведущая семинара: Корухова Юлия Николаевна, управляющий делами Адвокатской палаты Ульяновской области, юрист, тренер Института повышения квалификации адвокатов Ульяновской области

Семинар проводится для адвокатов, посещение бесплатное.

Место и время проведения: Санкт-Петербург, Казанская ул., дом 7, зал № 11 (2-й этаж),  с 12-00 до 14:00.

Для участия в семинаре необходимо заполнить регистрационную форму на сайте Института адвокатуры.

Доклад "Практический опыт и правовые аспекты морских перевозок по Балтийскому морю между Санкт-Петербургом и Гамбургом"

Вчера мне довелось принять участие в Докладе и дискуссии на тему: "Практический опыт и правовые аспекты морских перевозок по Балтийскому морю между Санкт-Петербургом и Гамбургом", которые состоялись в 18:30 в Представительстве Торговой Палаты г. Гамбурга в Санкт-Петербурге на Финляндском проспекте, дом 4А в БЦ "Петровский форт" на 8 этаже. Докладчиками выступили: Анна Сорокина, молодой юрисконсульт ООО "ФЕСКО Интегрированный Трансопрт" и адвокат д-р Аксель Боэс из юридической фирмы Norton Rose Fulbright, который является членом правления Германо-Российской Ассоциации Юристов.

Доклад и дискуссия проводились на русском языке, участие было бесплатным. Необходимо было заранее зарегистрироваться по электронной почте. Перед докладом был организован кофе-брек, где можно было попить кофе, чай или сок с пирогами.

Сам доклад был разделен на 2 части и длился сравнительно недолго, около часа.

Анна Сорокина рассказала о рынке фидерных перевозок 2014 года между РФ и Германией. Сообщила, что 8, 7% от всего товарооборота занимают российско-германские отношения, что составляет 76,5 млрд. евро. Германия является ключевым партнером России, а Россия, в свою очередь, является вторым партнером после Китая по грузообороту с портом Гамбург. Порт Гамбург значительно увеличил грузооборот с 2010 (5,9) до 2014 (7,4).

Аксель Боэс рассказал о правовых аспектах морских перевозок  в свете выставленных Германией санкций в отношении России. Сообщил, что санкции повлияли на экономики обеих стран (РФ и Германии), а также на грузооборот (санкционный груз). Грузооборот портов Балтийского моря растет благодаря увеличению перевозок контейнерных грузов с Индией и Китаем. Ключевое решение - поиск новых партнеров. Проблемы: 

1) санкции 3 видов (с 31.07.2014): против организаций и лиц (по выставленному списку), связанные с Крымом, секторальные санкции.

2) SECA-Area (зона контроля за содержанием серы в особых зонах в мореплавании, где суда стран, подписавших Конвенцию МАРПОЛ, обязаны переключаться на топливо с низким содержанием серы, т.е. на дизель вместо флотского мазута, что стоит в 2 раза дороже).

В дискуссии выступил адвокат из юридической фирмы Remedy Космаческий Андрей Анатольевич, сообщив о нарастающих трудностях в связи с возбуждением Таможней дел по возврату грузов на основании ст. 16.3 КоАП РФ (хотя ранее возбуждали по ч. 3 ст. 16.1 КоАП РФ).

После встречи все прошли в ближайших ресторан FERMA, в уютную и теплую обстановку для обмена деловыми контактами.

Бесплатная приватизация жилья (второй этап_пошаговая инструкция)

Я считала, что обойдусь двумя этапами, но допустила ошибку в первом, поэтому прибавляется дополнительное обсуждение.

Не знаю, на каких основаниях я решила, что справку о неучастии в приватизации нужно получить в РайЖилОбмене Московского района (будущая квартира на приватизацию расположена в Московском районе), если до 1992 года мои клиенты проживали во Фрунзенском районе и архивную форму 9 я получала в отделе вселения и регистрационного учета Фрунзенского района?! Скорее это можно объяснить моей неопытностью, ведь я проделываю эту процедуру впервые. А вот почему сотрудница РайЖилОбмена, принимая у меня заявление, не развернула меня сразу? И после, когда обнаружила ошибку, почему не сочла нужным связаться со мной? Она, конечно, сказала, что звонила мне дважды, но это не оправдание. Ей следовало дозвониться. Уже прошла целая рабочая неделя, в течение которой я прозванивала их контору и выясняла, готова ли справка. А эта сотрудница все время говорила мне, что справки спустили, но она еще их не разобрала, просила звонить после обеда или на следующий день. И, если бы, я сегодня не приперла ее к стенке, то так бы и пропустила всё отведенное мне законом время.

Выяснила я эту информацию, ожидая своей очереди за копией решения Петродворцового районного суда для других клиентов. Очень медленно работает этот суд, не предпринимает усилий к минимизации времени пребывания, а также запрещает разговаривать в коридорах суда. Я как-нибудь создам пост по этому судебному делу и заодно расскажу об этом суде. 

Зато у меня было время, чтобы выяснить, куда мне ехать, чтобы перезаказать справку о неучастии (мобильник мне в помощь).

Во Фрунзенском районе справки о неучастии в приватизации получают в Администрации Фрунзенского района, которая расположена на улице Пражской, дом 46 (м. Московская). Из вагона метро нужно выйти направо (выход к автобусам аэропорта). От метро еще требуется ехать на транспорте по улице Типанова до ТЦ "Южный полюс" шесть длинных остановок. Передо мной удачно остановился троллейбус №29 за 30 минут доставивший меня к месту назначения. Цель моей поездки заключалась в том, чтобы просто выяснить куда ехать и как, часы работы отдела и контактный телефон, потому что по справочному телефону я не дозвонилась, а в жилищном отделе мне сообщили, что этим не занимаются.

И каким же было мое удивление, когда на пропускном пункте в 17:50 сотрудник охраны потребовал у меня срочно права или паспорт, выдал пропуск и направил в 117 кабинет, сообщив, что в Архиве как раз сегодня приём до 18:00. Навстречу мне шла сотрудница Архива и она даже не нахамила мне на предмет окончания ее рабочего дня. Вот это прямо нонсенс в моей практике! Я показала ей свои полномочия (нотариальную доверенность и паспорт), отдала ей копию доверенности и оригинал архивной формы 9, написала подробное заявление. Мне удалось выяснить часы работы: ПН, ВТ 14:00 - 18:00; СР, ЧТ 9:00 - 13, ПТ нерабочий день; контактный телефон: (812) 576-80-99. Срок изготовления справки составляет 2 недели. Будем надеяться, что я всё успею в срок.

После моих приключений у меня еще была запланирована встреча с клиентом. Он отдал мне недостающие документы: нотариальный отказ его бабушки от участия в приватизации и нотариальная копия свидетельства о заключении брака его сестры (т.к. она сменила фамилию).

Отдельно хочу сообщить, что кадастровый паспорт на квартиру я получила 15 января. Но сотрудница МФЦ мне сказала, что он прибыл к ним еще 29 декабря, она мне звонила, но я не ответила (у меня вообще-то был корпоратив, позвонила бы хоть в рабочее время что-ли, мы работали до 17:00). Следовательно, срок получения кадастрового паспорта составил не 9 рабочих дней как мне сообщили ранее, а 5 и то, если включать дату подачи и дату поступления в МФЦ.

Таким образом, дождавшись справку о неучастии и получив вторично формы 7 и 9 (напоминаю, что срок действия форм составляет 30 дней), остается третий этап: подача документов в ГорЖилОбмен и их получение.

Возобновление работы после праздников

Вот и закончились наши новогодние каникулы, подходит к завершению наша первая рабочая неделя. Свою трудовую деятельность я возобновила с судебной работы в командировке в Вологде. Утро понедельника (12 января 2015 года) началось с поездки в город Грязовец Вологодской области. Уже в 9:00 я находилась в Грязовецком районном суде с целью знакомства с уголовным делом, заседание по которому назначено на среду (14 января 2015 года) на 10:00. Дело оказалось двухтомным, поэтому с процессом фотографирования материалов дела мой планшет справился только через час. В этом деле я выступаю в роли представителя по нотариальной доверенности от частного обвинителя, потерпевшего, гражданского истца и после первой инстанции лица, признанного обвиняемым (поясню, это все один и тот же человек). Уголовное дело будет слушаться по ч. 1 ст. 116 и ч. 1 ст. 115 УК РФ. В такой процесс я буду выходить впервые, я вообще ранее никогда не принимала участия в уголовных процессах.

Из Грязовца я вернулась в Вологду и направилась к судебным приставам, получить постановление об окончании исполнительного производства по другому гражданскому делу. Дело в том, что по данному делу бывшему должнику, с которого уже была взыскана сумма долга, вторично пришло письмо от московских коллекторов ООО "Национальная служба взыскания". Текст письма и его внешнее оформление так сильно напоминают постановление о возбуждении исполнительного производства, но имеют некоторые неточности. Судебный пристав, сверив реквизиты, предоставленные коллекторами для оплаты долга, сообщила, что они разные. У коллекторов указаны московские реквизиты для перечисления долга, а вологодские приставы все направили по питерским реквизитам, которые им указал сам взыскатель. Т.О., мне посоветовали, чтобы я позвонила по горячей линии, представленной в письме и все выяснила. Я так и сделала. Передо мной вежливо извинились, сообщив, что произошла ошибка, что им перевели старые базы, что более они меня не побеспокоят. Посмотрим...

Еще в моей практике имеется одно гражданское дело, по которому я представляю интересы Доверителя согласно нотариальной доверенности, которое длится с 2012 года. Я вступила в этот процесс уже, к сожалению, в третьей (кассационной) инстанции, именно тогда, когда все доказательные ошибки были допущены в первых двух. Опытные адвокаты всегда говорят, не браться "за чужие дела". Но в тот момент у меня отсутствовал какой-либо опыт судебной деятельности, и никто мне тогда не мог этого подсказать. Зато теперь стало интересно довести дело до конца ибо я знаю, что человек, с которого взыскивают страховую сумму в порядке суброгации, руководствуясь лишь одним постановлением, согласно которому "наиболее вероятной причиной возникновения пожара послужило неосторожное обращение с огнем со стороны моего Доверителя", - непричастен к возникновению пожара (возгоранию производственного здания) из-за отсутствия причинно-следственной связи его действий с произошедшим пожаром. Так вот, в рамках этого дела, я проследовала в суд первой инстанции (к мировому судье) с заявлением о восстановлении пропущенного срока для подачи жалобы в порядке надзора. Заявление приняли. Но вот за результат я опасаюсь. Мировая судья при моем прошлом обращении с подобным заявлением, но для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам, мне отказала. Но я обжаловала данное решение и вышестоящий суд восстановил срок и рассмотрел дело по вновь открывшимся обстоятельствам. К сожалению в том суде доводов было недостаточно. Я долго вынашивала идею, что же можно сделать дальше? Решилась на пересмотр в порядке надзора, потому что именно эта мировая судья допустила грандиознейшую ошибку, она выносила свое решение в 2012 году, воспользовавшись преюдицией, но на мой взгляд, она применила ее неверно. Теперь, если пропущенный срок будет восстановлен (а я приложила все медицинские документы, согласно которым вся семья Доверителя друг за другом болела на протяжении полугода, отдельным членам семьи были сделаны операции, им требовался уход и материальные вложения в восстановление их здоровья, а также пострадал и сам Доверитель при некоторых обстоятельствах), я смогу пересмотреть решение мирового судьи в Верховном Суде РФ в порядке надзора, о чем напишу самостоятельный пост.

МИФНС №11 по Вологодской области... как много таится в этом слове! Приспичило мне проставить в своем паспорте отметку об ИНН на 18 странице. Я встречала много паспортов с такими отметками, а также с отметками о группе крове и резус-факторе. В справочной налоговой службе мне констатировали, что осуществить данное действие я могу лишь в налоговой по месту своей регистрации, а прописка у меня пока что в г. Вологда. Вот в предыдущую поездку я и навестила свою МИФНС №11. Там мне сообщили, что такие отметки они не вносят в паспорт. Что делать? Я пришла туда неподготовленная, поэтому и ушла ни с чем. Тогда я залезла на сайт Федеральной налоговой службы и обнаружила там следующую информацию:

"Каждый гражданин РФ может обратиться в инспекцию ФНС России по месту жительства, где ему на основании "Свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства" на 18 странице паспорта будет сделана отметка с указанием ИНН.
Постановлением Правительства РФ от 22 января 2002 года №32 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства РФ от 8 июня 1997 года №828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина РФ", предусмотрено право каждого гражданина по желанию произвести в паспорте РФ отметку об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН).
Наличие ИНН в паспорте гражданина существенно облегчит и упростит подтверждение соответствия сведений конкретному лицу, которое может быть востребовано при оформлении документов: договоров гражданско-правового характера, сделок с недвижимостью, а также при проверке достоверности информации о конкретном лице в целях обеспечения выполнения норм п. 3 ст. 17 и ст. 24 Конституции РФ, подтверждении через налоговые органы достоверности сведений о доходах при начислении пенсий.
Уважаемые граждане РФ, налоговые органы ждут Вас в инспекциях по месту жительства! Указанные действия будут произведены в Вашем присутствии в течение 15 минут!"
(Источник: http://www.nalog.ru/rn78/fl/interest/inn/note/)


В этот раз я просто пришла в МИФНС №11 с распечаткой такой информации. Первый ответ был аналогичен предыдущему. Тогда я стала настаивать на общении с руководством. Мне вызвали руководителя низшего звена. Она мне долго объясняла, что сотрудник, занимавшийся этой работой уволился, что штампы пришли в негодность и их ликвидировали, и вообще, что у рядовых граждан возникают проблемы в аэропортах во время проведения паспортного контроля. При этом она была предельно вежлива со мной. Но я не отступалась. Тогда эта руководительница поспешила к вышестоящему руководству. Они совещались около 40 минут. По возвращению она предложила мне записать мой номер мобильного телефона и пообещала, что отзвонится как только будут изготовлены новые штампы и в этом случае я могу придти за отметкой в любые удобные день и время и без очереди получить эту услугу. О разрешении этой ситуации я обязательно напишу в своем блоге.

Уважаемые граждане! Из моего примера с МИФНС №11 видно, что государственные органы также порой бывают некомпетентны. Не соглашайтесь сразу с их доводами, если Вы уверены в своей правоте и можете это доказать. Отстаивайте свои интересы! Создавайте прецеденты! Для этого Вам лишь требуется получить наличие спора на руки, а это отрицательный (отказной) ответ на Ваше (желательно письменное) обращение. С ним Вы можете идти в суд и будете совершенно правы. К сожалению в нашей стране мы часто сталкиваемся с человеческим фактором, особенно это происходит на периферии, в субъектах РФ. Но кто же не делает ошибок? Все мы их делаем и по большей части из-за отсутствия должных знаний и опыта.