ПРИВАТИЗАЦИЯ

С каждым днем в наш адрес поступает все больше и больше звонков об оказании нами юридической помощи в области приватизации. Люди активировались. Но они совсем не понимают, что время не на их стороне. Ясно, что в дни окончания бесплатной приватизации, а, я напомню, заканчивается она 1 марта 2015 года, все фирмы демпингуют стоимость своих услуг. Бежать нужно заключать договоры с юристами на помощь в приватизации пока за квартиру можно заплатить 20-30 тысяч рублей и стать ее собственником. После 1 марта пока неясно каким образом потом можно будет выкупить у государства свое жилье. Очевидно, что его стоимость будет рыночной. А механизмы выкупа неизвестны, не принят соответствующий нормативно-правовой акт.

Обывательские разговоры о продлении приватизации на сегодняшний день являются пустой болтовней. Правовых актов о продлении приватизации не подписано. Да и сколько уже можно?! Столько раз продлевали возможность приватизации жилья, что логически все люди могли бы приватизировать свои жилые помещения. Но русский человек таков, пока жареный петух не клюнет, никто не чешется.

Пора заканчивать прозванивать юридические фирмы и срочно заключать договоры на услуги. Исходя из наработанного опыта нашей Адвокатской Консультации, мы перестаем принимать клиентов по этому вопросу за 1-2 недели. Дело в том, что перед непосредственной подачей документов в МФЦ или Райжилобмен, нужно собрать определенный пакет документов, в каждом конкретном случае он индивидуальный.  Как правило, у клиентов на руках нет ничего, кроме отметки с пропиской в паспорте. При этом нужно учитывать, что Отделы регистрационного учета и вселения в каждом районе города работают по 3-4 часа в день и не каждый день в неделе. Другие государственные органы аналогично. На сегодняшний день мы уже не примем клиентов, которые с 1991 года меняли свое место жительства, даже если смена происходила в пределах Санкт-Петербурга. Дело в том, что просто не представляется возможным в данный момент получить все документы в срок.

В понедельник я заключила договор с клиентом на приватизацию его жилья. Из числа их семьи трое приватизируют, трое отказались от права приватизации. Приватизирующие: две женщины (родственные отношения: тети) и один несовершеннолетний ребенок 11 лет. Отказавшиеся: дедушка, отец и мать несовершеннолетнего ребенка. Вчера они заверили у нотариуса доверенность на меня и подписали отказы от приватизации. Так же на всякий случай я взяла копии свидетельств о рождении с троих участников приватизации. С одной женщины пришлось истребовать копию свидетельства о заключении брака и решение суда на расторжение брака, потому что она изменила фамилию. Решение суда потребовалось, потому что она не обращалась в Органы ЗАГС и не получала свидетельство о расторжении брака, следовательно, в ее паспорте отсутствует штамп о расторжении брака. Подтверждение родственных отношений требует МФЦ. Больше из документов клиенты ничего не предоставили. Завтра я еду получать их сама. Их задача гораздо проще, потому что с 1991 года они не меняли своего места жительства, поэтому справку о неучастии мне получать не требуется. Также на сайте Росреестра я выяснила, что их квартира стоит на кадастровом учете, поэтому получать кадастровый паспорт мне также не требуется. Ускорения клиенты не хотят, поэтому заключать договор с Горжилобменом на ускорение также не требуется. Таким образом, мне нужно получить формы 7 и 9, а также копию ордера или договора соц.найма и весь пакет подать в МФЦ. Подождать 2 месяца. Придти в МФЦ, подписать Договор на передачу квартиры в собственность моих клиентов и все! Насчет регистрации права собственности клиенты пока не определились. Хотят вначале приватизировать жилье. Может и в этом помогать им буду я.

Так все происходит в идеале. Посмотрим как произойдет на практике.