Бесплатная приватизация жилья (первый этап_пошаговая инструкция)

Приватизировать свое жилье бесплатно (т.е. не покупать его не за рыночную стоимость у государства, а приобрести бесплатно, правда это не значит, что услуги адвоката при этом будут также бесплатными, в нашей Консультации базовая ставка составляет 20 000 рублей без учета расходов на платежи и госпошлины) можно только до 1 марта 2015 года.

В связи с этим на прошлой неделе к нам обратилась семья (папа, мама, сын и дочь), которая хочет, чтобы мы занялись приватизацией их квартиры в Московском районе Санкт-Петербурга. Дело было поручено мне.
Первым делом я попросила клиентов оформить на меня нотариальную доверенность от всех, кто будет участвовать в приватизации, а также скинуть мне копии паспортов и основания родства для тех, кто менял фамилию. Такой оказалась дочь (сестра), поэтому от нее я попросила нотариальную копию свидетельства о рождении или свидетельства о браке. 

Вначале я заказала кадастровый паспорт в МФЦ. Его может заказать кто угодно, доверенность для этого не требуется. Госпошлина составляет 200 рублей + 10 рублей комиссия Сбербанка. Реквизиты можно получить с любом МФЦ, но обязательно того района, в котором находится приватизируемая квартира. При оплате госпошлины я столкнулась со следующими трудностями: так как госпошлину я оплачивала в воскресенье, ближайшие для меня Сбербанки не работали на оплату через сотрудника банка, поэтому я платила через терминал, который затребовал от меня номер ИНН плательщика (в данном случае мой, т.к. я платила от своего имени). Срок изготовления кадастрового паспорта составляет 9 рабочих дней, поэтому получу я его только после 12 января 2015 года, как мне сообщили в МФЦ. 
Далее я направилась в Отдел вселения и регистрационного учета Московского района за получением формы 7 и формы 9 на приватизируемую квартиру. Обращаю внимание, что предварительно необходимо выяснить по телефону точный адрес и часы приема граждан для получения вышеназванных документов. В моем случае это: м. Парк Победы, ул. Кузнецовская, 30, телефон (812) 388-94-31, 388-02-12. Фотография ниже описывает время работы с гражданами:

В виду того, что у моих клиентов полностью отсутствовали какие-либо документы на квартиру, мне нужно было получить также копии правоустанавливающих документов (ордера или договора социального найма, а также соответствующего приказа или распоряжения). В выданной мне форме 9 был указан только ордер, копию которого я получила тут же в бухгалтерии. Обязательно проверяем наличие задолженности по оплате в форме 9 и, если она присутствует, обязываем клиентов срочно ее оплатить. Все эти 3 документа я заказала в 2 экземплярах, потому что их будут забирать дважды. Внимание: форма 7 и форма 9 действует в течение 30 дней.

Тут у меня возник еще один нюанс. В форме 9 оказалась зарегистрирована еще бабушка этой семьи. Ребята занимаются ее выпиской, потому что не планируют включать ее в приватизацию по причине того, что до 1991 года она была прописана в другом регионе, а это означает, что для этого необходимо ехать в этот другой регион и получать там архивную форму 9 и справку о неучастии. Поэтому в моем случае после праздников я поеду снова получать свежую форму 9, в которой бабушки уже будет вписано. Либо клиенты все же подготовят нотариальный отказ бабушки от приватизации.

Выяснив у клиента адрес их предыдущего места жительства, где они жили до 1991 года, я направилась в Отдел вселения и регистрационного учета Фрунзенского района, предварительно выяснив в интернете адрес: м. Купчино, ул. Олеко Дундича, 34, и связавшись с ними по телефону: (812) 778-32-54. Фотография ниже описывает время работы с гражданами:

Получила две архивные формы 9, на всякий случай и поехала в РайЖилОбмен Московского района, который расположен по адресу: м. Электросила, Московский проспект, дом 129, левое крыло, 1 этаж, каб. 172 (в здании Администрации Московского района и Московского районного суда Санкт-Петербурга). Фотография ниже описывает время работы с гражданами и контактный телефон:

К счастью я приехала туда ровно к 13:00 и там начался обед, поэтому я заняла очередь и пошла искать местную столовую. Она, как оказалась, расположена на цокольном этаже в противоположном крыле. Готовят вкусно, по-домашнему, цены рыночные, как и везде. Пообедав, у меня осталось полчаса и я принялась за написание этого поста.

Все так удачно сложилось, что выйдя с обеда сотрудница РайЖилОбмена позвала к себе всю очередь и взяла со всех архивные формы 9. Кто-то неверно подготовил, поэтому сразу откололся. Кто-то "клювом прощёлкал". Таким образом, вместо 10-ой в очереди я оказалась второй. С моей архивки сняли копию и дали мне написать простое заявление с просьбой "выдать справку о неучастии (участии) в приватизации ранее занимаемой площади по адресу: __ с указанием ФИО тех, на чье имя выдается справка". Также взяли копию моей нотариальной доверенности. В целом я уложилась за 10 минут. Справляться насчет справки сказали после 15 января по телефону.

На этом первый этап приватизации завершился. Продолжение следует после праздничных выходных. Теперь спокойно справляем праздники и  с нетерпением дожидаемся выхода на работу 12 января 2015 года. А я выйду на работу 15 января, потому что у меня есть незавершенные дела в Вологде. Правда моя начальница пока об этом не знает:) Скоро сообщу ей.

Мои дорогие! 
Позвольте Вас поздравить с наступающим Новым годом и Рождеством!
И пожелать побольше Благ, Добра вам, Счастья и Достатка!